INFOS PRATIQUES

Lorsque vous envisagez d’acquérir un logement, la précipitation est votre ennemi, sinon vous risquez de ne pas décrocher les conditions d’emprunt les plus avantageuses ou d’acheter « par défaut » un bien qui ne correspond pas réellement à vos attentes. En amont de toute recherche, donnez-vous le temps de formaliser vos souhaits, vos démarches n’en seront que plus efficaces. Que vous épluchiez vous-mêmes les petites annonces ou confiez la recherche à une agence, vous gagnerez un temps précieux en établissant la liste de critères qui vous importent : Type de bien (maison ou appartement, neuf ou ancien) ; Surface habitable ;. Existence d’annexes (jardin, dépendances, ascenseur...) ; Situation géographique, accès, services publics (desserte par les transports en commun, proximité de commerces et d’établissements scolaires), environnement, etc. ; Sans oublier la fourchette de prix.

  • Déterminez les conditions de vente
    Une fois que vous êtes décidé quant au bien que vous désirez acheter, vous et le vendeur devriez vous mettre d’accord sur les conditions de la vente, au besoin avec l’assistance de votre agent immobilier. Ces conditions devront être indiquées dans le compromis de vente chez le notaire.
    En revanche, bon nombre de conditions suspensives obligatoires en France et en Europe, notamment l’obtention d’un prêt immobilier, ne sont pas applicables au Maroc et sont donc absentes du compromis de vente. Si vous souhaitez les inclure, il va falloir demander expressément au notaire de les mentionner.
    Il faut aussi noter que toutes les charges relatives à l’acquisition d’un bien immobilier sont dues par l’acquéreur. Ces frais comprennent les impôts et taxes, les droits de timbre, les frais d’établissement des différents documents administratifs, ainsi que les honoraires du notaire.
  • Signez l’acte de vente
    L’acte de vente confirme le contenu du compromis de vente et formalise le transfert officiel du bien du vendeur vers l’acheteur. Cet acte doit être authentique, c’est-à-dire rédigé par un notaire et signé en sa présence. Quelques jours après la signature de cet acte, le notaire remet un titre de propriété à l’acheteur, qui devient définitivement propriétaire. L’enregistrement de votre nouveau bien s’effectue selon le régime de l’immatriculation foncière, une démarche qui vous fait bénéficier de plusieurs avantages, à savoir l’individualisation de chaque immeuble et le règlement d’éventuels désaccords qui y sont liés, ainsi que l’obtention d’un titre foncier définitif.
  • Assurez votre nouveau logement
    L’assurance multirisque habitation est obligatoire pour vous protéger contre les incendies, les dégâts des eaux, les cambriolages. Là encore, comparez les offres de différentes compagnies pour économiser sur cette garantie indispensable.
  • Organisez votre déménagement
    Un déménagement est une opération de longue haleine, d’autant que vous devez bien calculer vos dates pour éviter de vous retrouver à la rue avec vos affaires entre la date où vous rendez les clés de votre ancien logement et celle où vous prenez possession de votre nouveau logement.
    Planifiez votre programme pour finir vos cartons à temps et comparez les offres des déménageurs, puis réservez afin d’avoir l’assurance de la disponibilité du véhicule et de la main-d’œuvre requise au moment voulu.

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Je recommande vivement Les Plaines de SAMARA à tous ceux qui recherchent non seulement une maison de qualité, mais aussi une expérience d'achat agréable et sans stress. Merci à toute l'équipe pour avoir rendu possible mon rêve de posséder une maison dans ce lotissement exceptionnel."

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La localisation du lotissement est exceptionnelle, offrant une vue panoramique sur la nature environnante tout en restant à proximité des commodités essentielles. La conception architecturale des villas est moderne et élégante, répondant parfaitement à mes attentes en termes de confort et de style de vie.

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Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction suite à l'achat de ma villa dans le magnifique lotissement Les Plaines de SAMARA. Dès le premier contact avec l'équipe de vente, j'ai été impressionné par leur professionnalisme et leur engagement à répondre à toutes mes questions.

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